Estimation théorique
Rue de Trouville,62410 Hulluch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Trouville,62410-Hulluch indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénifontaine (62107), comprenant 364 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénifontaine (62107), comprenant 364 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 1 | RUE DE FORT MAHON | 4 | 88 | 249 | 182160€ | 2070€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE FORT MAHON | 4 | 88 | 363 | 185130€ | 2104€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE FORT MAHON | 3 | 70 | 225 | 155430€ | 2220€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE FORT MAHON | 3 | 70 | 281 | 154440€ | 2206€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE TROUVILLE | 5 | 100 | 384 | 175014€ | 1750€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 400 | 187110€ | 2126€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE TROUVILLE | 3 | 70 | 180 | 153450€ | 2192€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 400 | 185130€ | 2104€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 394 | 185625€ | 2109€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE TROUVILLE | 4 | 88 | 373 | 185625€ | 2109€ |
2020-01-23 | 24 | RUE D HARDELOT | 2 | 34 | 282 | 71600€ | 2106€ |
2021-07-27 | 22 | RUE D HARDELOT | 2 | 41 | 277 | 67000€ | 1634€ |
2020-10-12 | 14 | RUE D HARDELOT | 2 | 41 | 605 | 55575€ | 1355€ |
2021-05-04 | 22 | RUE DU CROTOY | 2 | 41 | 373 | 58368€ | 1424€ |
2020-08-13 | 32 | CLOS DU MOULIN | 5 | 88 | 487 | 195000€ | 2216€ |
2021-07-20 | 22 | CLOS DU MOULIN | 4 | 90 | 572 | 211700€ | 2352€ |
2020-03-11 | 35 | CLOS DU MOULIN | 5 | 106 | 508 | 235000€ | 2217€ |
2021-04-14 | 35 | CLOS DU MOULIN | 5 | 106 | 508 | 238000€ | 2245€ |
2022-08-23 | 72 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 285 | 120500€ | 964€ |
2022-05-16 | 18 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 467 | 254600€ | 2158€ |
2021-05-20 | 3 | CLOS DU MOULIN | 5 | 118 | 460 | 187000€ | 1585€ |
2021-03-23 | 79 | RUE ALBERT FILLIAERT | 5 | 78 | 149 | 186500€ | 2391€ |
2022-10-07 | 77 | RUE ALBERT FILLIAERT | 5 | 83 | 168 | 211000€ | 2542€ |
2021-06-21 | 10 | CLOS DU MOULIN | 4 | 88 | 493 | 189200€ | 2150€ |
2020-06-29 | 75 | RUE ALBERT FILLIAERT | 3 | 62 | 212 | 239000€ | 3855€ |
2020-07-30 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 566 | 118000€ | 1532€ |
2022-04-27 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 77 | 566 | 140301€ | 1822€ |
2021-09-17 | 48 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 95 | 459 | 225450€ | 2373€ |
2021-12-22 | 47 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 77 | 401 | 233400€ | 3031€ |
2020-09-08 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 119 | 803 | 125500€ | 1055€ |
2022-01-24 | 40 | RUE ALBERT FILLIAERT | 3 | 78 | 258 | 199900€ | 2563€ |
2021-06-18 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 212 | 460 | 120000€ | 566€ |
2022-03-18 | 17 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 705 | 171455€ | 2227€ |
2020-07-30 | 25 | VICTOR DUBOIS | 3 | 92 | 653 | 213275€ | 2318€ |
2020-09-01 | 37 | RUE HENRI FLAMENT | 4 | 68 | 325 | 116000€ | 1706€ |
2020-09-24 | 27 | VICTOR DUBOIS | 5 | 130 | 476 | 264100€ | 2032€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 95 | 400 | 212850€ | 2241€ |
2020-09-29 | 58 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 119 | 241 | 252750€ | 2124€ |
2023-02-24 | 16 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 457 | 162000€ | 2104€ |
2021-06-30 | 29 | VICTOR DUBOIS | 4 | 94 | 477 | 246000€ | 2617€ |
2020-06-17 | 23 | VICTOR DUBOIS | 5 | 101 | 431 | 253100€ | 2506€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 1589 | 290900€ | 1818€ |
2019-09-30 | 37 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 112 | 400 | 190000€ | 1696€ |
2020-12-24 | 32 | RUE HENRI FLAMENT | 4 | 68 | 376 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 55 | 276 | 87423€ | 1590€ |
2023-03-28 | 38 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 88 | 438 | 216700€ | 2463€ |
2019-10-30 | 12 | RUE HENRI FLAMENT | 5 | 77 | 278 | 126300€ | 1640€ |
2022-08-05 | 68 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 79 | 20 | 260000€ | 3291€ |
2020-05-13 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 123 | 1000 | 219048€ | 1781€ |
2022-06-23 | 34 | RUE DE NIEUPORT | 5 | 102 | 446 | 214500€ | 2103€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 93 | 400 | 120947€ | 1301€ |
2020-11-17 | 7 | VICTOR DUBOIS | 2 | 151 | 650 | 267950€ | 1775€ |
2020-02-21 | 47 | RUE ALBERT FILLIAERT | 6 | 137 | 137 | 281000€ | 2051€ |
2022-03-25 | 45 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 110 | 357 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 89 | 410 | 216000€ | 2427€ |
2021-08-16 | 3 | VICTOR DUBOIS | 4 | 116 | 434 | 244200€ | 2105€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 98 | 882 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 67 | 565 | 101656€ | 1517€ |
2022-07-08 | 29 | RUE LOUIS CARLIER | 6 | 106 | 717 | 238500€ | 2250€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE NIEUPORT | 3 | 67 | 402 | 101656€ | 1517€ |
2022-03-23 | 94 | RUE ALBERT FILLIAERT | 4 | 85 | 504 | 235200€ | 2767€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 240 | 1121 | 351900€ | 1466€ |
2019-12-20 | 63 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 138 | 1184 | 363000€ | 2630€ |
2020-07-09 | 69 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 125 | 391 | 247490€ | 1980€ |
2022-08-26 | 57 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 125 | 332 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-27 | 59 | RUE PIERRE MALVOISIN | 2 | 80 | 725 | 178000€ | 2225€ |
2020-05-22 | 73 | RUE DE DIXMUDE | 2 | 38 | 380 | 55000€ | 1447€ |
2020-05-25 | 61 | RUE PIERRE MALVOISIN | 3 | 64 | 466 | 127900€ | 1998€ |
2020-01-24 | 16 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 101 | 409 | 205000€ | 2030€ |
2021-07-08 | 61 | RUE PIERRE MALVOISIN | 3 | 126 | 250 | 97500€ | 774€ |
2020-11-03 | 71 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 140 | 355 | 310000€ | 2214€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE LA FOSSE 13 | 5 | 88 | 317 | 105257€ | 1196€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DE DIXMUDE | 4 | 76 | 76 | 83790€ | 1103€ |
2021-01-15 | 113 | RES CARLIER | 5 | 132 | 606 | 260000€ | 1970€ |
2022-06-23 | 18 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 106 | 486 | 154650€ | 1459€ |
2022-05-02 | 20 | RUE PIERRE MALVOISIN | 4 | 92 | 312 | 182500€ | 1984€ |
2021-06-04 | 15 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 90 | 309 | 140680€ | 1563€ |
2022-01-10 | 13 | RUE LOUIS CARLIER | 3 | 83 | 460 | 174000€ | 2096€ |
2020-12-30 | 4 | RUE ELISA | 4 | 74 | 276 | 136000€ | 1838€ |
2019-11-07 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 437 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 724 | 229000€ | 2936€ |
2020-08-07 | 5 | RUE LOUIS CARLIER | 5 | 80 | 334 | 169000€ | 2113€ |
2022-08-03 | 23 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 249 | 130000€ | 1444€ |
2022-10-28 | 23 | RUE EMILE BASLY | 4 | 90 | 255 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-16 | 19 | RUE EMILE BASLY | 4 | 84 | 385 | 119500€ | 1423€ |
2021-08-20 | 19 | RUE PIERRE MALVOISIN | 6 | 107 | 363 | 165000€ | 1542€ |
2022-05-09 | 3 | RUE ELISA | 4 | 83 | 191 | 117279€ | 1413€ |
2020-05-20 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE LA BASSEE | 4 | 88 | 585 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DES EPARGES | 3 | 52 | 70 | 78000€ | 1500€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 76 | 75 | 77805€ | 1024€ |
2020-10-20 | 56 | RUE LOUIS CARLIER | 2 | 56 | 359 | 120000€ | 2143€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FOSSE 13 | 3 | 60 | 325 | 76500€ | 1275€ |
2021-07-23 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE LA BASSEE | 4 | 91 | 579 | 172000€ | 1890€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DE LA FOSSE 13 | 4 | 83 | 203 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-27 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 42 | 388 | 48500€ | 1155€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 155 | 677 | 88000€ | 568€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DE LA FOSSE 13 | 3 | 60 | 200 | 197250€ | 3288€ |
2022-12-20 | 64 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 98 | 346 | 161500€ | 1648€ |
2023-06-12 | 10 | RUE ELISA | 7 | 136 | 621 | 318250€ | 2340€ |
2021-10-22 | 1 | RUE PIERRE MALVOISIN | 5 | 130 | 215 | 261753€ | 2013€ |
2021-04-06 | 15 | RUE ELISA | 6 | 120 | 674 | 261030€ | 2175€ |
2019-09-26 | 55 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 71 | 292 | 75000€ | 1056€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DE LA FOSSE 13 | 7 | 131 | 500 | 275000€ | 2099€ |
2019-10-25 | 53 | RUE DE DOUAUMONT | 6 | 120 | 253 | 168500€ | 1404€ |
2019-09-16 | 35 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 96 | 688 | 207000€ | 2156€ |
2022-02-25 | 34 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 5 | 99 | 774 | 180000€ | 1818€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE LA FOSSE 13 | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2023-06-27 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 147 | 599 | 115000€ | 782€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE L YSER | 4 | 62 | 459 | 110000€ | 1774€ |
2023-01-25 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 138 | 640 | 130000€ | 942€ |
2022-08-05 | 8 | JEAN DESENNE | 2 | 74 | 662 | 263280€ | 3558€ |
2020-12-23 | 216 | RTE DE LENS | 4 | 65 | 623 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA RAYERE | 5 | 128 | 213 | 110000€ | 859€ |
2021-09-30 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 532 | 180000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 2 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 5 | 110 | 317 | 61280€ | 557€ |
2021-02-22 | 2 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 5 | 110 | 317 | 157000€ | 1427€ |
2023-05-31 | 6 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 87 | 416 | 196500€ | 2259€ |
2021-04-15 | 11 | RES LE CLOS DU CHATEAU | 4 | 74 | 545 | 170000€ | 2297€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE LA RAYERE | 5 | 125 | 1258 | 292000€ | 2336€ |
2021-09-08 | 35 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 110 | 349 | 125000€ | 1136€ |
2023-06-27 | 35 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 7 | 175 | 875 | 327000€ | 1869€ |
2022-03-17 | 35 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 7 | 175 | 0 | 383000€ | 2189€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 85 | 332 | 79000€ | 929€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DE LA RAYERE | 2 | 60 | 586 | 95000€ | 1583€ |
2020-04-24 | 166 | RTE DE LENS | 4 | 107 | 468 | 162050€ | 1514€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DE LA RAYERE | 4 | 72 | 469 | 127000€ | 1764€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MADEMOISELLE CARPENTIER | 3 | 55 | 156 | 125350€ | 2279€ |
2022-10-21 | 4 | RUE NOBEL | 5 | 90 | 202 | 82000€ | 911€ |
2022-05-20 | 28 | DOM DE LA RAYERE | 4 | 96 | 770 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-27 | 2 | RUE NOBEL | 6 | 131 | 198 | 95000€ | 725€ |
2021-06-01 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 1000 | 330700€ | 3006€ |
2020-06-03 | 369 | RTE DE LENS | 3 | 58 | 1238 | 55000€ | 948€ |
2020-06-05 | 359 | RTE DE LENS | 4 | 92 | 1248 | 131000€ | 1424€ |
2020-01-13 | 378 | RTE DE LENS | 5 | 110 | 241 | 128000€ | 1164€ |
2021-08-16 | 376 | RTE DE LENS | 6 | 102 | 1752 | 209870€ | 2058€ |
2022-10-14 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 167 | 3445 | 485500€ | 2907€ |
2022-09-20 | 15 | RUE CALMETTE | 3 | 195 | 1912 | 409442€ | 2100€ |
2023-01-05 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 1900 | 525800€ | 3392€ |
2021-09-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 139 | 401 | 145000€ | 1043€ |
2023-03-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 347 | 208700€ | 1439€ |
2021-08-06 | 39 | RUE EMILIENNE MOREAU | 7 | 133 | 441 | 299550€ | 2252€ |
2019-10-25 | 2 | RUE CALMETTE | 6 | 138 | 424 | 275500€ | 1996€ |
2022-01-11 | 346 | RTE DE LENS | 4 | 99 | 114 | 75000€ | 758€ |
2020-06-03 | 25 | RUE EMILIENNE MOREAU | 5 | 120 | 583 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 230 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-01 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 118 | 503 | 230000€ | 1949€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 230 | 180500€ | 2256€ |
2021-01-25 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 480 | 146000€ | 2086€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 72 | 364 | 200960€ | 2791€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 358 | 329381€ | 3229€ |